• 2009 umfassend saniertes MFH mit Remise in zentraler Lage

    1.000.000 €

    • Wohnfläche 616 m²
    • Grundstücksfläche 1.449 m²
    • Verfügbar ab November 2023
    • Haustyp Mehrfamilienhaus
    • Etagen 4
    • Provision Mit Provision
    • Keller
    • Dachboden
    • Garage/Stellplatz
    • Garten/-mitnutzung
    • Aktuell vermietet

    Standort

    06886 Sachsen-Anhalt - Lutherstadt Wittenberg

    Beschreibung

    Wir vermarkten hier im qualifizierten Makleralleinauftrag ein 2009 saniertes Mehrfamilienhaus mit Remise in zentraler Lage in der Lutherstadt Wittenberg. Hier einige Objektdetails:

    * Liegenschaft mit 3 Vollgeschossen und DG ist voll unterkellert
    * Bestehend aus 8 WE ( 62 m² - 100 m² Wohnungsgrößen )
    * Alle Mieten steigerungsfähig (20% Kappungsgrenze)
    * Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung
    * Gartenbereich erscheint zusätzlich bebaubar
    * Jede Wohnung mit dazugehörigem Keller
    * JNKM IST/SOLL 48.000 € / 58.272 €
    * Quadratmeterpreis liegt bei 1.598 €
    * Rendite IST/SOLL 4,8 % / 5,8 %
    * Faktor IST/SOLL 20,8 / 17,2
    * Isolierverglaste Kunststofffenster
    * Teilweise Fußbodenheizungen
    * Großer Garten mit Schuppen
    * 2 Garagen & 7 Stellplätze
    * Gas-Etagenheizung
    * Kein Leerstand

    **Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.**

    **Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit kompletten Angaben (Telefonnummer, Adresse, Name) bearbeiten können.**

    **Nach erfolgter Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé und weiterführende Unterlagen zur Verfügung.**

    **Alle Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Auskünften und Informationen des Eigentümers/Verkäufers.**

    **Besuchen Sie uns auch unter www.touchdown-realestate.berlin**

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