- Wohnfläche 68,11 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Hausgeld 390 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
2 ZKB, Eigentumswohnung in ruhiger Lage, Karlsruhe Stadtteil Hagsfeld, Hallesche Allee 30.
68,11 qm Wohnfläche, helle Räume, 2 Balkone, Tageslichtbad mit Badewanne, Zentralheizung, Laminatfußboden, Tiefgaragenstellplatz
Kontakt: 0176 64206652 Viktor Wotsche
Hell? Gepflegt? Modernisiert? Dann bleiben Sie dran!
Willkommen zu Ihrem neuen Kapitel des Wohnens, wo Komfort, Ästhetik und Funktionalität in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben in einem modernen und dennoch gemütlichen Ambiente zu gestalten.
Die Wohnung ist gesegnet mit natürlichem Licht, das durch die Fenster strömt und das Innere in ein angenehmes Leuchten taucht. Die großzügigen Glastüren schaffen nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern eröffnen auch den Zugang zu den zwei süßen Terrassen. Die raffinierten Raumproportionen sorgen dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem Kochen zu einem Vergnügen wird. Hochwertige Geräte und Arbeitsflächen bieten alle Annehmlichkeiten für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Der angrenzende Essbereich lädt dazu ein, kulinarische Entdeckungen mit Freunden und Familie zu teilen.
Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist ein harmonischer Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hier finden Sie Platz für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Der gestaltbare Raum öffnet sich zu Ihren Träumen und lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das absolute Highlight ist der Zugang zur privaten kleinen Terrasse welche Sie über eine große Glastür erreichen.
Das zeitlos designte Tageslichtbadezimmer ist eine Oase der Entspannung, mit modernen Armaturen und einer Badewanne, in der Sie sich nach einem langen Tag zurücklehnen können. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und in eine Welt der Erholung eintauchen.
Die perfekte Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, die Lebendigkeit und die Nähe der Stadt zu genießen, während Sie dennoch die Privatsphäre eines Dachgeschossdomizils in ruhiger und familienfreundlicher Gegend erleben. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum persönlichen Treppenhaus rundet das Angebot ab und bietet Ihnen Komfort inmitten dieser charmanten Wohnoase.
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im grünen Karlsruher Stadtteil Hagsfeld. Dieser zeichnet sich durch seine vielfältigen Schul- und Freizeitangebote aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Das sogenannte Waldstadt Zentrum mit Drogerie, Bibliothek, Supermarkt und mehreren Shopping- und Essensmöglichkeiten ist mit dem Auto nur ca. 4 Minuten entfernt.
Den nächsten Kindergarten sowie die nächste Schule erreichen Sie in ca. 4 Minuten zu Fuß.
Sportliches Highlight in Hagsfeld ist der Traugott-Bender-Sportpark, indem mehrere Sportvereine sowie das Fächerbad angesiedelt sind. Unweit des Objekts befindet sich das Quartier Geroldsäcker. Dieses bietet ein Jugendhaus sowie eine Beachvolleyball- und Fußsballanlage.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle „Jenaer Straße“ ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Hier gelangen sie mit der Straßenbahnlinie S2 in ca. 18 Minuten zur Karlsruher City.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 8 Minuten auf die Autobahn A5. Über diese gelangen Sie in ca. 15 Minuten nach Bruchsal bzw. in ca. 20 Minuten nach Rastatt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Anbieter-Objekt-ID: 295323
Rechtliche Angaben
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Telefon: (0 40) 781 0206 11
Fax: (0 40) 781 0206 12
Email: info@om-proptech.de
Registergericht: AG Lübeck
Register-Nr. HRB 7609 HL
USt-IdNr: DE348387526
Geschäftsführer: Hendrik Richter
Erlaubnis zur Ausübung von Tätigkeiten nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Erlaubnis- und Aufsichtsbehörden: Industrie- und Handelskammer zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Die Europäische Kommission stellt unter dem Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Verbraucher können diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten nutzen. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle ist der Betreiber dieser Webseite nicht verpflichtet und auch nicht bereit.