** Reif für die Kamera! Ihre Chance auf ein Projekt in Alleinlage **

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieser landwirtschaftlicher Hof mit funktionsfähiger Mühle in idyllischer Alleinlage. Es steht ein Marketing Projekt mit hoher Zielgruppenreichweite in den Gesprächen für dieses Objekt. Gerne erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch näheres dazu.

Der landwirtschaftliche Hof mit großzügigem Landhaus befindet sich in traumhafter Lage mitten in der Natur. Das Objekt liegt im Nordschwarzwald und ist vielseitig nutzbar.

Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 245 m² und die Gewerbefläche ca. 438 m². Das Grundstück beträgt 10.800 m² mit der Option dieses variabel nach Bedarf anzupassen.

Die Immobilie verfügt über eine vollausgestattete Getreidemühle, ein Wasserkraftwerk zur Erzeugung des eigenen Strom, das Landhaus mit Einliegerwohnung, mehrere Pferdeställe, ein Stall für andere Tierarten, einen großen Scheunentrakt, einen großen Hundezwinger sowie Weideflächen in Hausnähe.

Das Objekt ist ideal geeignet als Gastronomie, Ferienhof, Mühle, Seminarhaus und vieles mehr - für Visionäre und kreative Köpfe ideal um Träume zu leben und zu realisieren!

Gerne erhalten Sie detaillierte Auskünfte auf Anfrage.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 198,89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1993; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 10800 m²
Nutzfläche: ca. 438 m²

# Lagebeschreibung
Nagold ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 50 Kilometer südwestlich von Stuttgart und rund 25 Kilometer nordöstlich von Freudenstadt. Sie ist nach der Kreisstadt Calw die zweitgrößte Stadt des Landkreises Calw und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald sowie zur Landschaft des Hecken- und Schlehengäu und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.

Das Objekt befindet sich in einer Waldrandlage und verfügt über eine ruhige Alleinlage mitten in der Natur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 198 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1764
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6267114